Riqualificare un edificio non significa necessariamente modificarne solo l’aspetto esterno, perché esistono soluzioni capaci di intervenire contemporaneamente sulle prestazioni dell’involucro e sulla sua identità architettonica, come avviene nel caso delle facciate ventilate, una tecnologia che Duesse Coperture ha progressivamente affiancato alle proprie attività storiche nel campo delle coperture e delle bonifiche.
Il principio costruttivo prevede normalmente la presenza di uno strato isolante, di un’intercapedine nella quale può circolare l’aria, di una sottostruttura e di un rivestimento esterno, una composizione che consente di lavorare sull’efficienza energetica, sulla protezione della parete e sull’estetica dell’edificio senza ridurre l’intervento a un semplice rivestimento superficiale.
«Il lavoro parte sempre da un’analisi e da un progetto – spiega Teresita Nodari, amministratore delegato di Duesse Coperture –. Viene realizzata la struttura portante, viene inserito l’isolamento e successivamente viene montato il nuovo rivestimento. L’obiettivo è intervenire sull’efficienza energetica, ma nello stesso tempo si può cambiare completamente l’immagine dell’edificio».
Duesse ha strutturato nel 2017 una divisione commerciale e tecnica dedicata alle facciate ventilate, sviluppando competenze specifiche che oggi permettono di affrontare questa tipologia di intervento partendo dalle caratteristiche della struttura esistente, dalle esigenze della committenza e dalle prestazioni richieste al nuovo involucro.
L’intercapedine come elemento distintivo del sistema
Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente una facciata ventilata è proprio lo spazio lasciato tra la parete esistente e il nuovo rivestimento, all’interno del quale può svilupparsi un flusso naturale d’aria che contribuisce alla gestione del calore e del vapore acqueo, lavorando insieme allo strato isolante e agli altri elementi che compongono il sistema.
La UNI 11018-1:2023, norma di riferimento per la progettazione delle facciate ventilate, individua tra le caratteristiche da considerare la sicurezza, la resistenza agli agenti atmosferici e le prestazioni di isolamento termico e acustico, con applicazione sia agli edifici di nuova costruzione sia a quelli già esistenti.
«Tra il vecchio edificio e la nuova struttura rimane una parte ventilata nella quale l’aria circola costantemente – osserva Nodari –. È un aspetto importante perché permette di lavorare contemporaneamente sulla coibentazione e sulle condizioni della parete esistente».
La differenza rispetto a un isolamento a cappotto è quindi sostanziale, perché in quest’ultimo caso il materiale isolante viene applicato direttamente alla muratura, mentre nella facciata ventilata intervengono una sottostruttura, un’intercapedine e un rivestimento esterno, con costi generalmente superiori ma anche con una maggiore possibilità di intervenire contemporaneamente su più aspetti dell’edificio.
Nuovi materiali per trasformare edifici datati
Se la componente tecnica è centrale, quella estetica può diventare altrettanto rilevante, soprattutto quando l’intervento riguarda immobili industriali, commerciali o direzionali costruiti diversi decenni fa e ormai lontani, nell’immagine, dall’identità che l’azienda vuole comunicare oggi.
«Abbiamo visto edifici tipici degli anni Sessanta trasformarsi completamente – racconta Nodari –. Il salto tra il prima e il dopo può essere enorme: un vecchio capannone può assumere un’immagine moderna attraverso forme, colori e materiali molto diversi».
Le possibilità progettuali sono ampie e comprendono metalli, alluminio, rame, laminati HPL, fibrocemento, materiali lapidei naturali e sinterizzati, ceramica e numerose altre finiture, ciascuna con caratteristiche tecniche e modalità di posa differenti.
Per aiutare committenti e progettisti a orientarsi tra le diverse soluzioni, Duesse ha realizzato nella sede di Ponte Nossa uno showroom di circa 500 metri quadrati nel quale è possibile confrontare materiali, finiture e sistemi differenti prima di arrivare alla scelta definitiva.
«Ci sono moltissime possibilità – spiega Nodari –: dalle lamiere con colori, forme e dimensioni differenti fino alla pietra e al marmo. La scelta dipende dall’effetto che si vuole ottenere ma anche dalle caratteristiche tecniche richieste».
La qualità finale nasce da progettazione e posa
Una facciata ventilata, però, non può essere valutata soltanto sulla base del materiale scelto, perché il risultato dipende dall’insieme delle componenti e dalla loro corretta integrazione, a partire dall’analisi della struttura esistente fino al dimensionamento della sottostruttura, alla scelta degli ancoraggi e alla posa finale.
Anche la sicurezza antincendio rientra tra gli aspetti che devono essere considerati in fase progettuale, soprattutto in relazione alla tipologia di edificio, ai materiali impiegati e alla configurazione del sistema, elementi che richiedono verifiche specifiche già prima dell’inizio dei lavori.
«Dietro una facciata ventilata c’è uno studio approfondito – sottolinea Nodari –. Occorre valutare l’edificio esistente, progettare la nuova struttura e scegliere il materiale adeguato alle necessità specifiche: in alcuni casi, per esempio, assumono particolare importanza determinate caratteristiche di comportamento al fuoco».
Alla progettazione deve infine corrispondere una posa altrettanto accurata, perché lavorare con una lamiera, con una lastra ceramica oppure con elementi in pietra comporta tecniche, pesi e sistemi di fissaggio molto differenti, e soprattutto quando vengono utilizzati materiali di grandi dimensioni la precisione diventa una componente essenziale dell’intervento.
«La professionalità dei posatori è fondamentale e, con alcuni materiali, la precisione deve essere elevatissima – conclude Nodari –. Non può essere lasciato nulla al caso, sia per una questione di sicurezza sia perché la facciata è la prima immagine che un edificio restituisce».
La facciata ventilata diventa così uno strumento di riqualificazione capace di tenere insieme aspetti tecnici e architettonici, intervenendo sulle prestazioni dell’involucro e, nello stesso tempo, restituendo all’edificio un’immagine nuova e più coerente con le esigenze attuali.
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