Dal 22 ottobre, entrerà ufficialmente in vigore il nuovo Regolamento Edilizio della città di Seriate, che è stato approvato dal Consiglio comunale il 4 settembre. Questo regolamento introduce alcune importanti modifiche e regole che riguardano vari aspetti dell’attività edilizia e l’uso del territorio comunale. Ecco una panoramica delle principali novità.
Seriate sempre più green
Una delle novità più sorprendenti riguarda il rapporto tra il taglio delle piante e la loro sostituzione. Secondo l’articolo 77 del Regolamento, chiunque debba abbattere una pianta e abbia ottenuto l’autorizzazione per farlo, dovrà piantarne almeno due di dimensioni adeguate sul territorio pubblico comunale. Questa misura mira a preservare il patrimonio verde della città e garantire una maggiore sostenibilità ambientale. Il Regolamento ha anche adottato diverse normative nazionali che riguardano l’efficienza energetica, la sicurezza sismica, la sicurezza degli impianti, l’impatto ambientale, le energie rinnovabili e le ricariche elettriche. Inoltre, stabilisce superfici minime abitative di 25 mq per la prima persona e 10 mq per ogni altra persona, con un’altezza media interna di 270 cm. Queste misure mirano a garantire standard elevati nelle nuove costruzioni.
Un altro aspetto interessante è l’articolo 29, che si occupa di “Misure e tolleranze di cantiere”. Questo articolo offre la possibilità di regolarizzare piccole irregolarità nelle costruzioni risalenti agli anni ’70 e ’80, quando era in vigore il certificato di agibilità. Si possono sistemare, ad esempio, scostamenti dello spessore dei muri, piccole irregolarità geometriche e variazioni nel dimensionamento dell’edificio rispetto al progetto originale. Questo capitolo permette anche di accedere ai bonus edilizi e al 110% senza costi eccessivi per consulenti tecnici. Per quanto riguarda il riscaldamento degli edifici, l’articolo 44 impone l’obbligo di un impianto di riscaldamento e di acqua calda centralizzato in edifici con più di sei appartamenti. Inoltre, vieta la sostituzione di impianti centralizzati con impianti autonomi e richiede che gli impianti di riscaldamento siano dotati di dispositivi per la regolazione automatica della temperatura nei singoli locali. Il nuovo Regolamento mira a promuovere un utilizzo più efficiente e decoroso dell’edilizia, contribuendo a migliorare la qualità delle costruzioni e dell’ambiente urbano. Si applica principalmente nei casi di nuova edificazione o di ristrutturazione significativa di edifici e aree inedificate, con l’obiettivo di garantire salubrità, decoro, sicurezza e igiene in tutto il territorio di Seriate.
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