Il boom delle richieste immobiliari straniere nella Bergamasca
Nel 2025, le richieste per l’acquisto di immobili in provincia di Bergamo da parte di stranieri sono aumentate del 44,34%. Questo incremento ha posizionato Bergamo al secondo posto tra le province lombarde per “quota di ricerche” sul portale Gate-away.com, con un totale del 18,08%. Solo Como ha registrato una quota superiore, arrivando al 52,52%, sebbene con un calo rispetto all’anno precedente. Brescia ha completato il podio, ma con una diminuzione del 18,01% nelle richieste.
Perché i laghi bergamaschi attirano investitori internazionali
La popolarità della provincia di Bergamo tra i compratori esteri è attribuita alla vicinanza ai laghi, alla maggiore disponibilità di immobili e ai prezzi più accessibili rispetto ad altre zone più rinomate. Le richieste provengono principalmente da Stati Uniti, Regno Unito, Germania, Israele e Paesi Bassi, con quasi la metà delle richieste (47,76%) concentrata su immobili fino ai 100.000 euro, mentre una porzione significativa (32,52%) riguarda immobili tra 100.000 e 250.000 euro. Inoltre, il valore medio delle abitazioni richieste si attesta a circa 217.552 euro.
Le località più richieste: Predore in testa, seguito da Ardesio e Gromo
Le località più cliccate dagli investitori internazionali sono Predore, con il 13,26% delle richieste, seguita da Ardesio (6,26%) e Gromo (6%). Anche Lovere ha visto un significativo incremento delle richieste, con un aumento del 24% rispetto al 2024. Altre località che suscitano interesse includono Riva di Solto, Solto Collina e Bianzano, tutte posizionate strategicamente vicino ai laghi.
Il mercato immobiliare in espansione: Lago d’Iseo e lago d’Endine
La zona del lago d’Iseo, con località come Sarnico, Lovere, Riva di Solto e Predore, è particolarmente attraente per gli investitori, grazie a quotazioni immobiliari simili a quelle del lago di Garda. Inoltre, il lago d’Endine sta vivendo una fase di forte rilancio, con prezzi competitivi anche in località più collinari come Bianzano, dove gli immobili possono essere acquistati a partire da 40.000-50.000 euro. Tra le località più richieste vi sono anche Spinone e Ranzanico, dove i prezzi per bilocali arrivano fino a 100.000 euro.
L’appeal della Bergamasca tra i compratori stranieri
L’interesse per la Bergamasca è crescente, soprattutto tra i compratori provenienti da Israele, Regno Unito, Germania, Polonia e Russia. I principali motivi di questo afflusso includono la bellezza dei borghi storici, la tranquillità offerta dalla zona e, soprattutto, la vista sul lago. La richiesta di immobili in località come Sarnico, Parzanica e Vigolo, che offrono anche soluzioni con piscina, è alta, con i compratori stranieri attratti da una combinazione di fattori, tra cui la vicinanza a Bergamo e Milano, nonché la natura accogliente della zona.
L’escalation di interessi dalla Polonia
Tra i compratori più numerosi vi sono anche i polacchi, in parte motivati dalla crescente familiarità con il territorio, in parte dalla situazione geopolitica in Europa, tra cui il conflitto in Ucraina. In particolare, la Val Seriana e la zona intorno a Rovetta stanno attirando una crescente attenzione da parte di acquirenti provenienti dalla Polonia, molti dei quali cercano anche piccoli appartamenti, confermando un crescente interesse per le località montane e lacustri.
Prospettive per il futuro del mercato immobiliare bergamasco
Il mercato immobiliare della provincia di Bergamo, alimentato da una forte domanda internazionale, sembra destinato a continuare la sua crescita. Con l’appeal delle località lacustri e montane, accompagnato da una disponibilità maggiore di immobili a prezzi più competitivi rispetto ad altre zone italiane, il territorio bergamasco si conferma una destinazione privilegiata per chi cerca una casa in Italia, sia per motivi di investimento che per realizzare il sogno di una residenza stabile.
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