Bando per gli spazi commerciali
Si è conclusa la procedura per la gestione degli spazi commerciali della nuova sede della Gamec. Tre operatori avevano richiesto di effettuare un sopralluogo per conoscere gli ambienti messi a disposizione dal Comune, ma alla fine soltanto uno ha presentato la propria domanda entro i termini stabiliti dal bando.
La candidatura sarà ora sottoposta alle verifiche previste dalla procedura. L’apertura della documentazione è fissata per lunedì 3 agosto.
Apertura della documentazione
«I termini sono chiusi, lunedì apriremo la busta», ha spiegato il dirigente del Comune Sergio Signoroni, presente durante il sopralluogo insieme alla collega Rossella Lacanna, responsabile unica del procedimento relativo al cantiere della nuova struttura.
L’operazione consentirà di avviare la fase di valutazione dell’offerta presentata dall’unico operatore interessato alla gestione dei locali commerciali.
Investimento per la sistemazione dei locali
Nel corso della seduta del Consiglio comunale dello scorso lunedì è stato inserito a bilancio uno stanziamento di un milione e 500 mila euro destinato alla sistemazione degli spazi commerciali della nuova sede della Gamec.
L’intervento riguarda gli ambienti che ospiteranno le attività previste all’interno della struttura museale.
Bistrot, bookshop e servizi al pubblico
Al piano terra della nuova sede sono previste diverse funzioni collegate alla fruizione del museo, tra cui bistrot, caffè letterario, enoteca e bookshop.
Secondo quanto stabilito dal Comune, lo sviluppo massimo degli spazi destinati a queste attività sarà di 400 metri quadrati.
I locali saranno concessi per una durata di 6 anni, con la possibilità di rinnovo al termine del periodo iniziale.
Terzo piano e terrazza panoramica
Il bando comprende anche lo spazio situato all’ultimo piano dell’edificio, caratterizzato da una superficie coperta di circa 486 metri quadrati e collegato a una terrazza panoramica di circa 920 metri quadrati.
L’area potrà essere utilizzata anche in modo autonomo rispetto agli orari di apertura del museo, mantenendo comunque una forte vocazione pubblica.
Eventi pubblici e funzione museale
Sul ruolo della terrazza è intervenuto l’assessore al Patrimonio Francesco Valesini, sottolineando la volontà di preservare una fruizione pubblica dello spazio.
«Comune e Gamec si riservano di utilizzare la terrazza per 50 giorni l’anno per eventi pubblici, quindi almeno un giorno a settimana», ha spiegato l’assessore.
La terrazza non sarà destinata a un ristorante, ma sarà pensata come uno spazio per eventi. Anche le attività commerciali previste al piano terra dovranno risultare compatibili con la funzione museale della nuova struttura.
Canoni di concessione
Il bando stabilisce anche gli importi economici per la gestione degli spazi. Il canone annuo posto a base di gara è fissato in 64 mila euro per il locale situato al terzo piano e in 112 euro al metro quadrato per il piano terra.
Per agevolare l’avvio delle attività, il Comune ha previsto una riduzione del canone per i primi due anni di gestione.
Riduzione del canone iniziale
Durante il periodo iniziale è prevista una riduzione del 10% rispetto agli importi stabiliti alla base della gara.
Il canone sarà quindi pari a 57.600 euro annui per lo spazio al terzo piano e a 100,80 euro al metro quadrato per il piano terra.
Criteri di assegnazione
La gestione sarà affidata attraverso il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa. La valutazione complessiva prevede un massimo di 100 punti.
Di questi, 70 punti saranno assegnati all’offerta tecnica, mentre 30 punti riguarderanno l’offerta economica presentata dall’operatore.
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