Il mercato immobiliare di Bergamo continua a mostrare segnali di vivacità, con un crescente interesse da parte di famiglie, giovani coppie e investitori. Secondo l’analisi condotta da Idealista sul primo trimestre del 2025, il quartiere più cercato per l’acquisto di un’abitazione è Malpensata-Celadina, che registra un indice di domanda relativa pari a 2,8, il più alto della città. L’indicatore misura il rapporto tra il numero di contatti ricevuti e gli annunci pubblicati, offrendo una panoramica chiara sulla pressione della domanda nei diversi quartieri.
Seguono nella classifica dei quartieri più richiesti Borgo Santa Caterina-Redona (2,4) e Villaggio degli Sposi-Grumello del Piano (2,3). Secondo quanto riferito da Quifinanza.it, queste zone, grazie alla buona accessibilità, alla presenza di servizi scolastici e spazi verdi, rappresentano un punto di riferimento per chi cerca soluzioni residenziali funzionali e dal prezzo ancora competitivo. Anche Colognola-San Tomaso-Carnovali (2,2) e Valtesse-Monterosso (2,0) registrano una domanda solida, mentre il Centro Città e Longuelo-Loreto (entrambi con 1,4) mostrano un interesse inferiore, probabilmente per via dei prezzi più elevati. La zona meno richiesta è Colli-Città Alta, con un indice di 0,6, nonostante sia la più esclusiva e prestigiosa.
Dove costano di più le case a Bergamo
Colli-Città Alta si conferma il quartiere più costoso di Bergamo, con un prezzo medio al metro quadrato che raggiunge i 4.415 euro. A incidere sul valore sono la posizione panoramica, il patrimonio storico-artistico e la presenza di immobili di pregio. Al secondo posto si colloca il Centro Città (3.025 euro/mq), seguito da Longuelo-Loreto (2.816 euro/mq).
Prezzi più contenuti ma ancora sopra i 2.000 euro al metro quadro si riscontrano in quartieri come Borgo Santa Caterina-Redona (2.571 euro/mq), Villaggio degli Sposi-Grumello del Piano (2.212 euro/mq), Valtesse-Monterosso (2.165 euro/mq) e Colognola-San Tomaso-Carnovali (2.100 euro/mq). Malpensata-Celadina, pur essendo la più richiesta, è la zona più economica della città, con un prezzo medio di 2.006 euro al metro quadro.
Bergamo nel panorama nazionale
Nel confronto con altre città italiane, Bergamo si distingue per un buon equilibrio tra qualità della vita e prezzi accessibili. Se paragonata ai quartieri di lusso di Milano, Roma o delle località turistiche esclusive come Forte dei Marmi e Porto Cervo, la città lombarda risulta molto più competitiva dal punto di vista economico. Il Centro Storico di Milano, ad esempio, supera i 10.000 euro/mq, seguito da Forte dei Marmi e Roma Imperiale. Anche aree centrali di Roma, Firenze e Bologna mostrano valori ben oltre quelli bergamaschi.
Questa dinamica rende Bergamo una destinazione interessante per chi cerca un buon compromesso tra servizi, infrastrutture e valore immobiliare, offrendo anche margini di crescita per futuri investimenti. La città, forte della sua posizione strategica e del tessuto economico in espansione, continua ad attrarre chi cerca una casa sia per vivere sia per diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
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